南京一幅“限房价、竞地价”的地块昨日下午出让，令市场意外的是，这幅位于江宁的限价房地块依然引发24轮竞拍，好在地块身价虽高出1亿多元，但地价成本增大只会意味着开发商利润的缩减，因为未来房价已被封顶在“6”字头。

  当日南京举办“金三”首场土拍会，共3幅地块出让，但人们关注的“角色”其实只有一个，即位于江宁区秣陵街道紫金路以西、云台河路以北的NO.2014G05地块，这幅限价房地块总用地面积49468.3平方米，出让面积49468.3平方米，属于最大容积率2.8的二类居住用地，挂牌起始价2.08亿元。

  该地块建成后房屋结算均价为6360元/平方米，由南京市住建委、江宁区负责对该项目的建设、销售、分配等进行监管。

  南京长发、江苏东润、招商地产三家开发商参与该地块竞拍，由于开发商举牌积极，拍卖主持人两次提醒该地块为限价房项目。最终经24轮竞拍，该地块被江苏东润投资以总价3.3亿元收入囊中，楼面地价2382元/平方米。

  限价房地块也遭抢，表明当前部分房企因土地储备不足存在“缺粮”之慌，同时，较低的起拍楼面价也对房企有一定吸引力。该地块邻近在售商品房项目翠屏诚园，售价约14500元/平方米，在地铁三号线开通后，项目房价很可能还会更上一层楼，相比之下，同处地铁三号线配套辐射范围的这一限价房项目的确有优势。